香港辦公室裝修報價必讀攻略：從預備工程到傢俱採購一次看清
- AVA Interior Design & Construction Co. Ltd.
- 5天前
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當您在香港計劃為辦公室進行裝修時，往往第一步便是取得一份詳細而透明的裝修報價。
大部分讀者應該是初次負責辦公室翻新計劃，當面對密密麻麻的工程項目、專業術語與價格細節時絕對會感到困惑。
為了協助您更輕鬆理解並比較不同裝修公司的報價單，本文將深入分析辦公室裝修報價中常見的工程範疇與注意事項。
1. 預備工程
在正式開工前，一般會有一連串預備性工作，如場地清理、保護措施及丈量放線等。裝修報價單中若標示清晰，您便能了解這些看似微不足道的前期準備，其實對整體工程品質及工期掌控至關重要。
可能包含的項目：
場地清理及保護（清理現場雜物、預先鋪設保護層如中空板、MDF板等，以保護既有樓面及公共區域）
基礎丈量與放線（提供準確的施工基準線、定位標記）
確認圖紙及在現場畫線讓你預想工程完成後的空間感
臨時設施搭建（臨時圍板、臨時電源、照明）
場地圍封及安全標示，確保施工期間的安全標示及出入口管控
注意事項：
確認是否包含場地保護及清潔費用，並要求明確標示保護材料和覆蓋範圍。
確認是否有預先安全措施，如臨時電路保護、圍板及標識，避免後期增項。
2. 天花工程
天花工程涵蓋天花板拆除、新材質安裝與燈具、空調出風口開孔等。
可能包含的項目範例：
拆除及清理舊有天花結構/材料
新天花板的安裝（礦棉板、石膏板、金屬網格天花、暗架天花板）
天花內之支架與吊掛系統（主龍骨、副龍骨及懸吊配件）
燈具、感應器及通風口的開孔與預留位
天花表面批盪、油漆及飾面處理
注意事項：
要求明確列出天花材質（品牌、型號、防火等級）及單位計價方式（例如每平方呎）。
確認是否包含燈具及其他設備的安裝與開孔費用。
檢視是否已考慮到消防系統（如消防灑水頭的重新定位）所需的額外費用。
3. 地台工程
地台為辦公室的「地基表面」，從舊有地毯拆除、底層盪平及安裝新地板，如木地板、地毯、PVC地板或架高地台。地台品質影響到日後的行走舒適度及辦公設備安穩擺放。
可能包含的項目範例：
拆除現有地面飾材（如地毯、地磚）
地面批盪與底層處理（自流平、鋪底板）
地毯、木地板、膠地板、瓷磚、大理石、Raised Floor（架高地台）之供應與安裝
注意事項：
要求清晰列出每種地材的品牌、型號、材質（例如防火地毯、優質木地板）及保固期。
若使用架高地台，需確認其承重要求及佈線空間。
留意踢腳板的材質與高度，確保與牆面及地材配合。
4. 牆身結構工程
此階段將直接關乎辦公室整體氣氛、色彩搭配與品牌形象呈現。
可能包含的項目範例：
新增或拆除輕質隔牆（石膏板牆、夾板牆、玻璃隔間牆）
結構補強（如有需要）
隔音棉或保溫棉的施作
門框、窗框及相關結構之安裝
特殊隔音牆、耐火牆的安裝
注意事項：
要求提供隔牆材質、防火等級、隔音系數等技術規格。
留意是否包含門框、門扇、把手等五金配件的費用。
確保拆除工作已包含運走廢料及垃圾處理費用。
5. 牆身完成面工程
可能包含的項目範例：
牆面批盪與油漆（油漆品牌、層數、光澤度）
牆紙（品牌、圖樣、耐用度）或裝飾板材（如木飾面、石材飾面、金屬飾面）之安裝
安裝腳線及天花線
注意事項：
要求明確列出油漆與飾材品牌、顏色編號、耐用等級。
若有特色牆（Feature Wall），確保已列出特殊材料或工藝的額外費用。
確認施工範圍（包括轉角、門窗邊位等）並檢視後續保養條款。
6. 傢俱工程
可能包含的項目範例：
訂造入牆傢俱：接待台、入牆櫃、特別造形辦公桌、儲物櫃、展示櫃、文件櫃
特製木質隔間、間條板或裝飾吊掛物
木工細節：包邊、收口條、裝飾條
注意事項：
要求提供木材種類（實木、夾板、生態板）、表面處理方式（油漆、木皮、防火膠板）及五金配件品牌（如抽屜路軌、門鉸）。
確認尺寸與數量，並要求施工圖或範例照片。
檢視保養與維修條款，以及是否包含安裝運輸、定位和現場微調。
7. 電力工程
電力工程包括電源插座、網絡線、電話線、燈俱電源、配電箱及低壓電設備的佈線。香港辦公室普遍重視網絡穩定及安全規範，電力工程可以確保日後使用無後顧之憂。
可能包含的項目範例：
高壓電線佈線、低壓電線佈線（電源插座、網絡線路、電話線路）
照明系統安裝（照明燈具、緊急燈具、感應器）
配電箱升級/更換
低壓電系統（網絡、電話、門禁、音響設備）佈線
注意事項：
要求電線、配電箱及開關插座品牌、數量、規格及安全認證（如IEC、BS標準）。
確認是否已包括電話、網絡及門禁系統的安裝費用，及線路圖並確保佈局合理。
確認是否會於完工時提供符合機電署規例的WR1或WR1a證書。
8. 其他工程
可能包含的項目範例：
門窗改裝（如更換玻璃門、氣密窗）
機電設備安裝（空調、通風設備）
特殊工程：隔音房、錄音室、機房的防靜電地板
衛生間/茶水間裝修（洗手盆、廚櫃、檯面、更換水喉及排水管）
注意事項：
要求提供設備品牌、型號和安裝要求（如空調馬力、抽風系統容量）。
若涉及衛生間裝修，需確認防水工程、廁格隔間材質及水電路接駁費用。
特殊空間（如Server Room）則需明確冷氣系統規格、防靜電材料及溫控裝置。
9. 代購物料
可能包含的項目範例：
指定品牌家具、燈具、地毯、裝飾物料代購
特殊要求之進口建材或定製品的代訂與運輸
零星五金、膠紙、工具耗材
注意事項：
要求提供物料清單及單價、品牌及規格，並註明代購手續費或服務費用。
確認運輸費、關稅（若有進口）、倉儲費、安裝費是否已包含在內。
若以「代購」名義預先採購高值物料，請確認付款條款及是否可退貨或更改品牌。
總結：辦公室裝修報價清晰是非常重要！
在香港為辦公室進行裝修時，取得一份透明、完整的裝修報價是成功的基礎。透過上述分類與注意事項，你可以更有系統地審視報價清單、比較不同工程公司的服務質素與成本結構。建議在決定前多方諮詢、要求報價單標準化，並在合約中清楚註明增項費用、工期延誤及驗收標準。如此，你能在預算與品質之間取得平衡，不用害怕中伏。
