2026香港辦公室裝修預算全攻略：由每呎 HKD 251 起打造高效寫字樓設計
- AVA Interior Design & Construction Co. Ltd.
- 5天前
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在 2026 年的香港商業環境，辦公室裝修 不再只是更換地毯或翻新牆身，更是企業提升生產力及品牌形象的核心投資。面對物料成本及人工變動，企業最關心的問題通常是：「現在進行寫字樓裝修，預算要多少才合理？」
💡 2026 預算速覽：香港辦公室裝修目前市場預算平均為每平方呎 HKD 251 至 401+。工期一般約需 30 至 60 天。預算的高低主要取決於機電工程 (E&M) 的複雜程度以及是否涉及大型消防系統改動。
香港辦公室裝修每呎預算大約是多少？
根據 2026 年最新的市場數據，香港寫字樓裝修的基本預算由每呎 HKD 251 起，而中高階設計則需 HKD 401 或以上。預算受辦公室面積、材料種類、隔音需求及機電工程複雜度影響。小型辦公室（2,000呎以下）由於單位成本較高，通常會落在預算的高端。
2026 預算參考表 (每平方呎)
查看我們的 辦公室裝修項目 案例，了解不同預算的設計成果。
預算參考 (每平方呎) | 服務內容包含 |
HKD 251 - 300 | 包全寫字樓基本石膏板間隔、玻璃間隔、油漆或牆紙、地毯或部份膠地板、腳線、基本電燈工程。 |
HKD 301 - 400 | 全新空間規劃、會議室隔音工程、特色前台設計、智能燈光系統 |
HKD 401 或以上 | 高端進口建材、客製化家具、先進影音系統、全方位節能環保設計 |
除了裝修費，還有哪些「隱藏成本」需要注意？
很多企業在規劃 辦公室裝修 時，往往只計算了工料費，卻忽略了以下幾項關鍵支出：
大廈管理處 (BMO) 費用： 絕大部分商廈（如觀塘 CORE45）都會要求繳交裝修按金、臨時電力費舛及審核圖紙費用。
強制性工程保險： 2026 年大廈管理處通常要求不少於 HKD 2,000 萬的第三者責任險。
消防及機電設備： 涉及消防系統改動需支付註冊承辦商（RFSIC）的簽署費及圖則審批費。
AVA Design 建議企業在總預算中額外預留 10-15% 的備用金，以應對這些必要開支。
為何選擇 AVA Design 進行寫字樓設計？
我們最近已將總部搬遷至 觀塘 CORE45 (Unit 801, 8/F)。作為九龍東及全港的裝修專家，我們明白 寫字樓設計 的關鍵要素：
一站式監工： 我們的設計師會每星期到工地製作報告，確保施工進度與設計圖樣 100% 吻合。
預算透明度： 我們堅持透明報價，杜絕隱藏收費。
合規經驗： 熟悉香港消防處最新條例（2026 更新版）及屋宇署規章，確保項目順利驗收。
歡迎親臨我們位於 觀塘 CORE45 的新辦公室，預約與我們的設計團隊面對面諮詢。
如何在維持質量的同時節省裝修成本？
保留部分天花： 採用工業風（Industrial Style）不封天花，不但縮短工期，每呎可節省工程費用。
精準選址： 選擇機電配套較完善的現代化商廈，能大幅減少基礎電力加固的支出。
混合辦公規劃： 減少固定座位數量，增加靈活協作區（Collaboration Areas），能有效降低昂貴的屏風與家具開支。
關於 2026 辦公室裝修的常見問題 (FAQ)
Q: 寫字樓裝修工期一般需要多久？
A: 一般而言，3,000 平方呎以下的辦公室需時約 4-6 星期。大型項目（10,000 呎以上）則需 2-3 個月，包括圖則審批與消防驗收。
Q: AVA Design 提供免費報價嗎？
A: 是的。我們在 觀塘駿業街 設有辦事處，為全港客戶提供免費實地考察、初步設計概念及透明的預算清單。
本文作者：AVA 專業設計團隊
由 AVA Design 首席設計師審核。AVA Design 專精於香港商業空間規劃，擁有超過 10 年 辦公室裝修 經驗。公司地址：香港觀塘駿業街 43-45 號 CORE45 8 樓 801 室。